MADRID, 16 mar (Xinhua) -- El Gobierno español publica, a partir de hoy sábado, un índice de precios de referencia para el alquiler cuyo objetivo es favorecer un acceso asequible a la vivienda en un país donde sus habitantes dedican de media a este concepto en torno al 40 por ciento de sus salarios.
El índice permite cumplir con los objetivos de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que incluye medidas para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles, evitar que se den situaciones de tensión en el mercado del alquiler y apoyar a jóvenes y colectivos vulnerables en el acceso a la vivienda, detalló el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En concreto, el nuevo indicador ofrece información a arrendadores y arrendatarios para la fijación del precio del alquiler y "permite que las administraciones públicas puedan realizar un adecuado seguimiento y evaluación de las políticas impulsadas en materia de vivienda en un territorio determinado".
De esta forma, "ofrecerá más transparencia y conocimiento del mercado" y servirá de base para controlar el incremento de los precios del alquiler en zonas tensionadas, es decir, aquellas con un riesgo de oferta insuficiente de vivienda para la población, a través de la fijación de un precio máximo.
Según remarcó la cartera, el índice no facilita un único precio de referencia, sino una horquilla entre la que debería oscilar el mercado para una vivienda en una zona especificada y con unas características determinadas.
Para contener el encarecimiento de la vivienda, que las asociaciones de inquilinos consideran inasumible, la ley de vivienda incluye otras medidas, como un entorno fiscal favorable para pequeños propietarios que pongan en alquiler su vivienda en zonas tensionadas.
En este sentido, los arrendadores pueden beneficiarse de mayores desgravaciones fiscales si cumplen requisitos como realizar obras de rehabilitación o mejora, acogerse a programas de vivienda incentivada o protegida, alquilar por primera vez a jóvenes o bajar los precios del alquiler.
